Padaju li cijene nekretnina u Dubaiju?

7
Padaju li cijene nekretnina u Dubaiju?

Pa padaju li cijene nekretnina u Dubaiju svaki drugi dan? Pa ovisi. Ako znate gdje tražiti, možda ćete moći jeftino kupiti komadić Dubaija – ali samo nakratko. To je zato što je grad danas jedno od najbrže rastućih i najdinamičnijih gospodarskih razvojnih područja u svijetu.

Pa ipak, još uvijek ima mnogo nas koji bi voljeli posjedovati dio onoga što ovaj grad čini tako privlačnim. Zato cijene nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima (poznatim i kao UAE) u posljednje vrijeme nisu toliko pale, čak i uz usporavanje globalne ekonomije. Zapravo, oni su zapravo malo porasli. Proteklih nekoliko godina bilo je vrlo nestabilno vrijeme za tržište nekretnina u zemlji Dorchester Collection Dubai.

To je zato što je na početku – prije desetak godina, kada se svijet oporavljao od razornih događaja terorističkih napada 11. rujna u New Yorku i Washingtonu, Dubai donio odluku da ubrza svoj brzi urbani razvoj. Tada je grad počeo iskorištavati prednosti rasta i razvoja najbrže rastućeg svjetskog gospodarstva. Mnogo je investirao u infrastrukturu i nove objekte poput hotela sa 7 zvjezdica jedinog na svijetu. Otvoren je i najveći i najmoderniji sportski stadion na svijetu – Peninsula Business Bay.

Od tada je grad uložio još više novca u poboljšanje imidža. Dubai je nastavio privlačiti veliki broj stranih investitora. Pobrinula se da njezini zakoni i propisi koji se odnose na strano vlasništvo nad imovinom ostanu povoljni. To je rezultiralo ne samo kupnjom i prodajom više nekretnina od strane običnih građana, već i od strane nekih uglednih svjetskih investitora za nekretnine.

I stoga je sasvim prirodno da investitori za nekretnine osjećaju nevolju. Kada je potražnja za nekretninama velika, možete biti prilično sigurni da je ponuda niska. Dakle, kada je ponuda niska, a potražnja velika, cijene će prirodno rasti. No, dok Dubai ulaže velika ulaganja u svoj razvoj, postoji mnogo drugih zemalja koje imaju dovoljno prostora za razvoj svojih tržišta nekretnina. I u te investicije ulažu godinama.

Dakle, kako se Dubai može usporediti s drugim zemljama kada su u pitanju cijene nekretnina? Zapravo, mnogi bi rekli da je zapravo obrnuto. U drugim zemljama cijene nekretnina porasle su jednostavno zato što su oni investitori koji su podigli cijene u cijelosti plaćeni. Dok su u Dubaiju programeri jednostavno odlučili prenijeti sva povećanja na kupce – pa su cijene nekretnina u zemlji relativno niže nego što bi inače bile.

A što se događa s ostatkom svijeta? Sada kada je cijena nafte pala na najnižu točku u posljednjih nekoliko desetljeća, počinjemo vidjeti kako cijene diljem svijeta, uključujući tržište nekretnina u Dubaiju, ponovno počinju rasti. Ali ne vidimo da se to događa samo u Dubaiju. Cijene nekretnina rastu diljem svijeta iz više razloga – ali jedan od najvažnijih je jednostavno taj što ljudi jednostavno više ne mogu kupiti nekretninu u Dubaiju zbog nevjerojatnih dugova kojima su stanovnici grada sada opterećeni.

Kada pogledamo sve ovo, lako je vidjeti zašto se ljudi pitaju: “padaju li cijene nekretnina u Dubaiju?”. Uostalom, rast grada stvorio je fenomenalne ekonomske prilike za domaće i iseljenike. Pitanje je dakle – koliko dugo možemo očekivati ​​da će ovaj proces trajati? A ako se čini da će uskoro postati kraće, što možete učiniti u vezi s tim? Srećom, postoje neke stvari koje možete učiniti koje bi vam mogle pomoći da cijene vaše nekretnine ne padnu dalje.

Ähnliche Beiträge

Schreibe einen Kommentar